5月26日，國(guó)內(nèi)部分主要市場(chǎng)的建筑鋼材價(jià)格出現(xiàn)上漲。例如，上海、福州、合肥市場(chǎng)上的ф20mmHRB400熱鍍鋅鋼管價(jià)格比上周末上漲了10元/噸，杭州市場(chǎng)同規(guī)格熱鍍鋅鋼管產(chǎn)品價(jià)格則上漲了20元/噸。

　　此次建筑鋼材價(jià)格上漲主要有兩個(gè)方面的原因：

　　一是熱鍍鋅鋼管期貨價(jià)格上漲的帶動(dòng)。在持續(xù)低迷了近一個(gè)半月后，5月21日，熱鍍鋅鋼管期貨價(jià)格觸底反彈，現(xiàn)貨市場(chǎng)、鋼廠、貿(mào)易商抓住這一時(shí)機(jī)提振信心，上調(diào)價(jià)格，穩(wěn)定市場(chǎng)。

　　二是近期樓市出現(xiàn)住房限購(gòu)“松綁”的情況，在心理層面給市場(chǎng)帶來(lái)了一定的利好。近日，有消息稱，除北京、上海、廣州、深圳之外，其他城市的樓市限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存量過(guò)大的地方。這意味著除去一線城市之外的多個(gè)二三線城市的限購(gòu)，有可能全面“松綁”。

　　不過(guò)，這并不意味著后期的建筑鋼材市場(chǎng)就一定會(huì)因此而獲益。這是因?yàn)?，限?gòu)政策“松綁”能否改變目前樓市的低迷狀態(tài)還存有疑問(wèn)。

　　首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的到位資金增速迅速下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月~4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為37200億元，同比增長(zhǎng)4.5%，增速比1月~3月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。而2013年企業(yè)到位資金的最高增速曾為33%。這說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“缺錢了”，反映在土地市場(chǎng)上，就是開(kāi)發(fā)商的土地購(gòu)置面積減少。1月~4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為8130萬(wàn)平方米，同比下降7.9%，降幅比1月~3月份擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　其次，除了土地購(gòu)置面積減少外，新開(kāi)工面積也在大幅減少。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月~4月份，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積為43234萬(wàn)平方米，大幅下降22.1%。其中，住宅新開(kāi)工面積31184萬(wàn)平方米，下降24.5%。

　　而且，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期也偏悲觀。自3月份起，杭州新樓盤價(jià)格跳水、百?gòu)?qiáng)房企光耀面臨破產(chǎn)、綠城某大股東讓出個(gè)人股份等利空消息都折射出房地產(chǎn)商的悲觀心態(tài)。

　　根據(jù)上述分析，樓市能否借助此次限購(gòu)“松綁”而從本輪萎靡中復(fù)蘇還有待觀察。就此來(lái)看，認(rèn)為此輪住房限購(gòu)“松綁”將使房地產(chǎn)市場(chǎng)給建筑鋼材的需求帶來(lái)轉(zhuǎn)折，這一情況的出現(xiàn)恐怕還為時(shí)過(guò)早。